Решение Думы от 30.05.2016г. №94 «О внесении изменений в правила землепользования и застройки Джогинского муниципального образования Тайшетского района Иркутской области»

Р о с с и й с к а я   Ф е д е р а ц и я

        Иркутская область

Муниципальное образование «Тайшетский район»

Джогинское муниципальное образование

Дума Джогинского муниципального образования

                                         РЕШЕНИЕ

 

от «30» мая 2016 г.                                                                                                 №94

 

О внесении изменений в правила землепользования

и застройки Джогинского муниципального образования

Тайшетского района Иркутской области

 

 

Рассмотрев проект внесения изменений в ст.51 «Жилые зоны «Ж» Правил землепользования и застройки Джогинского муниципального образования, внесенный главой Джогинского муниципального образования, учитывая протокол публичных слушаний от 18.04.2016г., сводное заключение о результатах публичных слушаний по проекту, в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, ст.ст. 31, 47 Устава Джогинского муниципального образования Тайшетского района, Дума Джогинского муниципального образования Тайшетского района

 

РЕШИЛА:

 

  1. Внести изменения в Правила землепользования и застройки Джогинского муниципального образования, утвержденного решением Думы Джогинского муниципального образования от 15.11.2013г. №28 «Об утверждении правил землепользования и застройки Джогинского муниципального образования Тайшетского района Иркутской области», изложив статью 51 в следующей редакции:

«Статья 51. Жилые зоны «Ж»

Жилые зоны предназначены для постоянного проживания населения и с этой целью подлежат застройке индивидуальными жилыми домами усадебного типа, а также многоквартирными (в том числе — блокированными) жилыми домами с приквартирными участками и без таковых. В жилых зонах необходимо предусматривать предоставление набора услуг местного значения.

51.1. Регламент зоны Ж1. Застройка индивидуальными (одноквартирными) и блокированными (2 и более квартир) домами с приусадебными или приквартирными участками

Зона выделена для обеспечения правовых условий формирования структурных жилых образований из индивидуальных домов усадебного типа и блокированных домов с приквартирными участками и размещения объектов  оказания услуг повседневного уровня.

Зона предназначена для проживания, отдыха и индивидуальной трудовой деятельности.

Зона Ж1 включает подзоны проживания (дома с участками) и общественной подзоны.

 Виды разрешенного использования земельных участков зоны Ж1

( согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом экономического развития РФ от 1 сентября 2014г.№540, приказ Минэкономразвития России от 30 сентября 2015 года N 709):

а) Основные

—     малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство), малоэтажные многоквартирные и блокированная жилая застройка не выше 3 этажей.

б) Вспомогательные

В границах участков жилой застройки:

-палисадники, отдельно стоящие беседки и навесы, в том числе предназначенные для осуществления хозяйственной деятельности;

—     садоводство, цветоводство, огородничество с устройством теплиц, оранжерей и компостных ям;

—     гаражи отдельно стоящие или встроенные в жилые дома или стоянки – 2 машиноместа на участок;

—     хозяйственные постройки;

—     строения для домашних животных и птицы, содержание которых не требует выпаса, в соответствии с СНиП 30-01-03 (на участках площадью не менее 800 кв м);

—     индивидуальные бани, надворные туалеты,

—     индивидуальные водозаборные скважины, колодцы.

Вне границ участков жилой застройки:

—     улицы, проезды;

—     детские игровые площадки;

—     объекты мелкорозничной торговли и бытового обслуживания;

—     объекты пожарной безопасности (гидранты, щиты с инвентарем, резервуары и прочее);

—     площадки для контейнеров мусоросбора.

В пределах зоны размещаются также инженерные сети и сооружения, необходимые для функционирования жилых и обслуживающих объектов в соответствии с техническими регламентами и утвержденной в установленном порядке проектной документацией.

в) Условно разрешённые

В границах участков жилой застройки индивидуальная трудовая деятельность без возникновения шумового дискомфорта, применения пожароопасных или опасных в санитарном отношении материалов и веществ, требующая согласования соответствующих служб государственного надзора (санитарного, противопожарного и др.);

— приусадебный участок личного подсобного хозяйства;

— частные гостиницы;

— частные детские дошкольные учреждения.

— объекты торгового назначения

Вне границ участков жилой застройки:

—     открытые площадки для занятий спортом;

—     ветеринарные пункты;

-производственные, коммунальные и складские объекты класса санитарной опасности не выше V.

-культовые объекты.

                  Параметры  разрешенного использования участков индивидуальных и блокированных жилых домов.

1) Площадь участков на территории индивидуальной усадебной и блокированной застройки устанавливается (и изменяется) правовыми актами органа местного самоуправления на основании Закона Иркутской области от 12.03.2012 г № 8-ОЗ и составляет:

-для индивидуального жилищного строительства – от 0,04 до 0,2 га,

-для ведения личного подсобного хозяйства – от 0,04 до 0,2 га.

При разделе недвижимости дроблению не подлежит земельный участок, если в результате образуется участок площадью менее 200 м2.

На основании п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предельные размеры не устанавливаются для земельных участков, приобретенных гражданами в собственность до вступления в силу закона СССР от 06.03.1990 №1305-1 «О собственности в СССР» в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса РФ.

2) Отступ строений от границ участка должен составлять:

—     от лицевой границы участка (красной линии улицы) до линии регулирования застройки:

—     при новом строительстве – не менее 5 метров;

—     в районе существующей застройки – в соответствии со сложившейся ситуацией;

—     от границ соседнего участка до:

—     основного строения – не менее 3 метров;

—     хозяйственных и прочих строений – не менее 1 м;

—     открытой автостоянки – 1 м;

—     отдельно стоящего гаража – 1 м;

—     минимальное расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь, веранд) до соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, закрытой автостоянки, бани), расположенных на соседних участках – не менее 6 м;

—     минимальные расстояния от дворовых туалетов, помойных ям, выгребных септиков до соседнего дома – 4 м.

В зонах застройки, сложившейся к моменту утверждения настоящих Правил, допускается размещение индивидуальных и блокированных жилых домов и хозяйственных построек без отступа от межевой границ.»

 

  1. Опубликовать в Бюллетене нормативных правовых актов Джогинского муниципального образования Тайшетского района настоящее решение и информационное сообщение о размещении правил землепользования и застройки Джогинского муниципального образования Тайшетского района Иркутской области на официальном сайте администрации Джогинского муниципального образования Тайшетского района.
  2. Настоящее решение вступает в силу с момента официального опубликования.

 

 

 

Глава Джогинского

муниципального образования

председатель Думы Джогинского

муниципального образования                                                                              А.И.Михайлов

 

 

Комментировать

Поиск
Версия для слабовидящих
Контакты

Адрес: 665065, Иркутская область, Тайшетский район, с. Джогино, ул. Больничная, д. 8
Телефон (факс): (839563)93-7-33
Email: adzhogino@mail.ru
Режим работы:
Понедельник – пятница: с 08.00 до 17.00
Перерыв: с 12.00 до 13.00
Выходные: суббота, воскресенье

ireception
banner3
eb_0
619d66e7e3c1d90b5511deebd5afdd38
09e6110758926e460231e8cea4115568
1cc7334fe2ab91754d0d7b2caac4b256
adm_banner
Счетчик посещений
Яндекс.Метрика