banner3
  Информация!        21 июля 2016        2599         674

Решение Думы Джогинского муниципального образования от 30.05.2016г. №94 «О внесении изменений в правила землепользования и застройки Джогинского муниципального образования Тайшетского района Иркутской области»

Р о с с и й с к а я   Ф е д е р а ц и я

        Иркутская область

Муниципальное образование «Тайшетский район»

Джогинское муниципальное образование

Дума Джогинского муниципального образования

                                         РЕШЕНИЕ

 

от «30» мая 2016 г.                                                                                                 №94

 

О внесении изменений в правила землепользования

и застройки Джогинского муниципального образования

Тайшетского района Иркутской области

 

 

Рассмотрев проект внесения изменений в ст.51 «Жилые зоны «Ж» Правил землепользования и застройки Джогинского муниципального образования, внесенный главой Джогинского муниципального образования, учитывая протокол публичных слушаний от 18.04.2016г., сводное заключение о результатах публичных слушаний по проекту, в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, ст.ст. 31, 47 Устава Джогинского муниципального образования Тайшетского района, Дума Джогинского муниципального образования Тайшетского района

 

РЕШИЛА:

 

  1. Внести изменения в Правила землепользования и застройки Джогинского муниципального образования, утвержденного решением Думы Джогинского муниципального образования от 15.11.2013г. №28 «Об утверждении правил землепользования и застройки Джогинского муниципального образования Тайшетского района Иркутской области», изложив статью 51 в следующей редакции:

«Статья 51. Жилые зоны «Ж»

Жилые зоны предназначены для постоянного проживания населения и с этой целью подлежат застройке индивидуальными жилыми домами усадебного типа, а также многоквартирными (в том числе — блокированными) жилыми домами с приквартирными участками и без таковых. В жилых зонах необходимо предусматривать предоставление набора услуг местного значения.

51.1. Регламент зоны Ж1. Застройка индивидуальными (одноквартирными) и блокированными (2 и более квартир) домами с приусадебными или приквартирными участками

Зона выделена для обеспечения правовых условий формирования структурных жилых образований из индивидуальных домов усадебного типа и блокированных домов с приквартирными участками и размещения объектов  оказания услуг повседневного уровня.

Зона предназначена для проживания, отдыха и индивидуальной трудовой деятельности.

Зона Ж1 включает подзоны проживания (дома с участками) и общественной подзоны.

 Виды разрешенного использования земельных участков зоны Ж1

( согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом экономического развития РФ от 1 сентября 2014г.№540, приказ Минэкономразвития России от 30 сентября 2015 года N 709):

а) Основные

—     малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство), малоэтажные многоквартирные и блокированная жилая застройка не выше 3 этажей.

б) Вспомогательные

В границах участков жилой застройки:

-палисадники, отдельно стоящие беседки и навесы, в том числе предназначенные для осуществления хозяйственной деятельности;

—     садоводство, цветоводство, огородничество с устройством теплиц, оранжерей и компостных ям;

—     гаражи отдельно стоящие или встроенные в жилые дома или стоянки – 2 машиноместа на участок;

—     хозяйственные постройки;

—     строения для домашних животных и птицы, содержание которых не требует выпаса, в соответствии с СНиП 30-01-03 (на участках площадью не менее 800 кв м);

—     индивидуальные бани, надворные туалеты,

—     индивидуальные водозаборные скважины, колодцы.

Вне границ участков жилой застройки:

—     улицы, проезды;

—     детские игровые площадки;

—     объекты мелкорозничной торговли и бытового обслуживания;

—     объекты пожарной безопасности (гидранты, щиты с инвентарем, резервуары и прочее);

—     площадки для контейнеров мусоросбора.

В пределах зоны размещаются также инженерные сети и сооружения, необходимые для функционирования жилых и обслуживающих объектов в соответствии с техническими регламентами и утвержденной в установленном порядке проектной документацией.

в) Условно разрешённые

В границах участков жилой застройки индивидуальная трудовая деятельность без возникновения шумового дискомфорта, применения пожароопасных или опасных в санитарном отношении материалов и веществ, требующая согласования соответствующих служб государственного надзора (санитарного, противопожарного и др.);

— приусадебный участок личного подсобного хозяйства;

— частные гостиницы;

— частные детские дошкольные учреждения.

— объекты торгового назначения

Вне границ участков жилой застройки:

—     открытые площадки для занятий спортом;

—     ветеринарные пункты;

-производственные, коммунальные и складские объекты класса санитарной опасности не выше V.

-культовые объекты.

                  Параметры  разрешенного использования участков индивидуальных и блокированных жилых домов.

1) Площадь участков на территории индивидуальной усадебной и блокированной застройки устанавливается (и изменяется) правовыми актами органа местного самоуправления на основании Закона Иркутской области от 12.03.2012 г № 8-ОЗ и составляет:

-для индивидуального жилищного строительства – от 0,04 до 0,2 га,

-для ведения личного подсобного хозяйства – от 0,04 до 0,2 га.

При разделе недвижимости дроблению не подлежит земельный участок, если в результате образуется участок площадью менее 200 м2.

На основании п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предельные размеры не устанавливаются для земельных участков, приобретенных гражданами в собственность до вступления в силу закона СССР от 06.03.1990 №1305-1 «О собственности в СССР» в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса РФ.

2) Отступ строений от границ участка должен составлять:

—     от лицевой границы участка (красной линии улицы) до линии регулирования застройки:

—     при новом строительстве – не менее 5 метров;

—     в районе существующей застройки – в соответствии со сложившейся ситуацией;

—     от границ соседнего участка до:

—     основного строения – не менее 3 метров;

—     хозяйственных и прочих строений – не менее 1 м;

—     открытой автостоянки – 1 м;

—     отдельно стоящего гаража – 1 м;

—     минимальное расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь, веранд) до соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, закрытой автостоянки, бани), расположенных на соседних участках – не менее 6 м;

—     минимальные расстояния от дворовых туалетов, помойных ям, выгребных септиков до соседнего дома – 4 м.

В зонах застройки, сложившейся к моменту утверждения настоящих Правил, допускается размещение индивидуальных и блокированных жилых домов и хозяйственных построек без отступа от межевой границ.»

 

  1. Опубликовать в Бюллетене нормативных правовых актов Джогинского муниципального образования Тайшетского района настоящее решение и информационное сообщение о размещении правил землепользования и застройки Джогинского муниципального образования Тайшетского района Иркутской области на официальном сайте администрации Джогинского муниципального образования Тайшетского района.
  2. Настоящее решение вступает в силу с момента официального опубликования.

 

 

 

 

 

Глава Джогинского

муниципального образования

председатель Думы Джогинского

муниципального образования                                                                              А.И.Михайлов

 

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Версия для слабовидящих
Решаем вместе
Не убран снег, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!
Контакты

Адрес: 665065, Иркутская область, Тайшетский район, с. Джогино, ул. Больничная, д. 8
Телефон (факс): (839563)93-7-33
Email: adzhogino@mail.ru
Режим работы:
Понедельник – пятница: с 08.00 до 17.00
Перерыв: с 12.00 до 13.00
Выходные: суббота, воскресенье

ireception
Полезные ссылки
banner3 eb_0 619d66e7e3c1d90b5511deebd5afdd38 09e6110758926e460231e8cea4115568 1cc7334fe2ab91754d0d7b2caac4b256 adm_banner
Счетчик посещений
Яндекс.Метрика